IPD: Rendementen Nederlands vastgoed terug op niveau van vóór de crisis
20 maart 2017 | Bron: vastgoedjournaal.nl
Het gaat weer goed met verhuurd Nederlands vastgoed, althans waar het gaat om huurwoningen en kantoren. Het gemiddeld totaalrendement (alle vastgoedsegmenten) kwam uit op 11,0% in 2016. Dat meldt IPD, onderdeel van indexleverancier MSCI.
Volgens de IPD Netherlands Annual Property Index van 2016, de voortzetting van de bekende ROZ Vastgoed Index, lag het huurrendement op 5,0% (iets lager dan in 2015 toen 5,4% werd geboekt)en de waardegroei op 5,1% (hoger dan in 2015 met 2,1%). De belangrijkste aanjager van het goede rendement was de huurwoningsector (die het grootste deel van de index uitmaakt) met een totaalrendement van 14,4% op de ‘standing investments’, gevolgd door verhuurde kantoren met 9,3% (was in 2015 nog 5,0%). Bedrijfsruimte scoorde 8,9%, lager dan een jaar ervoor met 12,7%.Het slechtst deed retail met 3,6% (2015: 3,7%). Opvallend is de brede range van rendementen in de retail: slechts een tiende van de winkelbeleggingen scoort 15,0% totaalrendement of meer
