Grote deal in Groningen: Xior koopt studentencomplex voor €20 miljoen
16 oktober 2017 | Bron: vastgoedjournaal
Xior Student Housing, belegger in studentenhuisvesting in België en Nederland, heeft een nieuwbouwproject met 180 studentenunits gelegen in Groningen verworven. Deze transactie heeft een investeringswaarde van €20 miljoen en een verwacht aanvangsrendement van ca. 6,5%. De oplevering en ingebruikname is voorzien voor april 2018.
Het complex is gelegen aan de Oosterhamrikkade in Groningen. Het project is onderdeel van de vernieuwing van de Oosterhamrikkade en de Stadswerf en ligt op een dicht bij het centrum van Groningen, het Universitair Medisch Centrum van Groningen (UMCG) en op fietsafstand van diverse overige universitaire voorzieningen en hogescholen.
Aardbevingsbestendig
Het complex bestaat uit 180 zelfstandige studentenunits met een gemiddelde oppervlakte van 31,8 m², en voorziet tevens in gemeenschappelijke ruimtes, zoals een inpandige fietsenstalling en een gezamenlijke buitenruimte. Vanuit bouwkundig oogpunt werd ook rekening gehouden met de aardbevingsbestendigheid van het gebouw. Zo werd de fundering erop voorzien dat deze een verschil in hoogte tot 10 centimeter kan opgevangen.
Rendementsgarantie
De acquisitie van het project gebeurde via de verwerving van 100% van de aandelen in de betrokken vastgoedvennootschap. Deze transactie heeft een verwacht aanvangsrendement van ca. 6,5% en een totale investeringswaarde na oplevering van €20 miljoen. Naar verwachting zal het gebouw vanaf april 2018 in exploitatie gaan. In afwachting van deze voorziene oplevering, wordt ten gunste van Xior een rendementsgarantie verschaft door verkoper ten belope van €650.000, waardoor dit project reeds inkomsten genereert vanaf de overname ervan.
Kwalitatief studentenpand
Christian Teunissen, CEO van Xior: "Met dit project voegen we opnieuw een kwalitatief studentenpand toe aan de portefeuille en breiden we de aanwezigheid van Xior uit in het noordelijke deel van Nederland waardoor we huisvesting kunnen bieden aan studenten in vrijwel alle grootste studentensteden van Nederland."
